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被房市新政限购令、限外令、限价令等“三令”弄得晕头转向、不知所措的北京市，虽然自身楼盘“房市变冷”，没有出现金九银十旺销局面。但是却意外出现了二三线城市和外国人房产进京兜售旺销的两大亮点。
一些专家分析：“徽班进京”的外地房唱红首都，其重要原因是二三线城市房价低、限制少，升值率高。
另外一些专家认为：今年外国人房产唱响北京城，是由于中国游资找到了一个没有限外令、限购令的自由交易空间，加之欧美国家买房 按揭贷款首付仅为5%左右，比国内60%门槛要低十几倍。除此之外，更打动人和拉住中国“黄牛”的是，美加澳等国“移民加房地产”的宽松利好政策，更是中国人喜欢到海外留学镀金的好去处。凡是有条件的家庭，为了孩子留学方便买套房子办个移民手续，也是件很吸引人的好事。
这种两全其美有市场需求的好事情，也就成了今年北京秋季房展的两大亮点。与往常不同的是，到国贸大厦参展的外地人和外国人突然多起来了。为了满足美国、英国、德国、法国、日本、加拿大、新加坡、澳大利亚等国众多房地产商的要求，北京秋季房展会还破例在二楼专门为上百家的外国房地商开了一个特别国际展区。
我穿梭在万国旗的国际展区里，似乎已经感受到中国富人口袋里的“银子”，开始大把的向外流淌。为此，笔者特别呼吁社会各界应该关注这种被限购令、限外令逼走到国外疯狂买房移民现象。中国北京、上海被外国人撬走了生意，我们不仅少卖了一套房子，而是把有着更多购买汽车、游艇和飞机的潜在大客户的中国人逼跑成了外国人。
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