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30城市新房成交连续6个月环比正增长
时间:2015.01.07 来源:证券时报 作者:
上海易居房地产研究院昨日发布30个典型城市新建商品住宅成交数据显示,2014年12月30个城市的成交量环比增近两成,已连续6个月出现环比正增长,11月~12月更出现同比正增长。业内专家表示,2014年楼市成交呈现明显的翘尾现象,预计今年楼市成交将继续复苏,不同城市更趋分化。   数据显示,2014年12月份,上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2214万平方米,环比增长19.5%,同比增长26.7%。30个城市中,有27个即9成城市的成交量出现了环比增长。总体上看,目前30个城市已连续6个月出现了环比正增长态势。同时,去年3月份以来,该成交量的同比增幅总体上呈不断收窄态势,11~12月份则出现同比正增长。   易居研究员严跃进称,在2014年上半年市场成交量持续低迷的情况下,各类"拐点论"不断充斥于中国楼市。但很显然,下半年开始,楼市呈现了复苏态势,一二三线城市入市情绪改善,且在12月份各城市实现了冲刺,进而使得2014年楼市成交呈现明显的翘尾现象。   对于今年的楼市走势,严跃进认为,2015年楼市成交将保持继续复苏的态势。从政策层面看,在2014年政策松绑的前提下,2015年市场成交面临了更宽松的政策环境。从供求双方看,楼市积极乐观的情绪也将不断凸显,进而带动楼市成交上升。一方面,房企推盘热情会继续加大,另一方面,购房者的入市节奏也会加快。从城市结构看,一二线重点城市的成交上涨将最明显,进而扮演全国楼市中的领头羊角色。2015年市场情绪高涨的过程中,房价也容易形成止跌反弹的态势。   中国指数研究院常务副院长黄瑜进表示,2015年,在调控趋弱的背景下,不同城市更趋分化。各地方政府未来调控将更加灵活多样,一线城市潜在购房需求旺盛,且近年来地价持续走高,量价仍存反弹空间。少数热点二线城市在明年降息降准、地方加大购房财政补贴或契税减免等政策预期下,市场需求或将逐步入市,库存经过一定时间的消化后有望恢复至合理水平。
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